Aedas Homes amplía su presencia en Estepona con nuevas promociones de lujo
Aedas Homes lanza Azure Estepona: 84 viviendas de lujo sostenibles en la Costa del Sol
🇬🇧📖 Read it in English ⤵
Azure Estepona: el nuevo deseo en la Costa del Sol
Aedas Homes, promotora inmobiliaria líder en el sector residencial de lujo, ha anunciado la expansión de su presencia en la Costa del Sol con el lanzamiento de Azure Estepona, un exclusivo complejo residencial de 84 viviendas de alta gama situado en el oeste de Estepona. Este nuevo proyecto forma parte de su estrategia de crecimiento en Andalucía y responde a la creciente demanda de viviendas sostenibles y exclusivas en la región.
Un enclave privilegiado con vistas espectaculares
Azure Estepona se erige como un conjunto residencial que rinde homenaje al azul del cielo y del mar Mediterráneo. Ubicado a pocos metros de la playa y rodeado de zonas naturales, el complejo ofrece a sus residentes un entorno tranquilo y privilegiado. Su estratégica localización proporciona temperaturas suaves durante todo el año, fabulosas puestas de sol y una excelente comunicación con los principales puntos de interés de la Costa del Sol.
Situado a solo 4 kilómetros del Puerto de Estepona y con fácil acceso a la carretera A7, Azure Estepona conecta rápidamente con destinos como el Puerto de Sotogrande y el emblemático Puerto Banús en Marbella. Además, se encuentra a menos de una hora de los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar, lo que facilita la movilidad tanto nacional como internacional.
Viviendas de alta gama y sostenibilidad
Las 84 viviendas de Azure Estepona destacan por sus amplios espacios interiores, diseño vanguardista y espectaculares terrazas que ofrecen vistas panorámicas al mar y al entorno natural. Con superficies de 110,35 m², los apartamentos tienen precios que parten desde los 451.000 euros. El complejo cuenta con instalaciones de primer nivel, incluyendo piscina comunitaria, gimnasio equipado, amplios jardines y zonas de ocio para disfrutar en familia o con amigos.
En línea con su compromiso con el medio ambiente, Aedas Homes ha incorporado en Azure Estepona los más altos estándares de construcción sostenible. Las viviendas están diseñadas para maximizar la eficiencia energética y minimizar el impacto ambiental. Cuentan con ventanas de gran tamaño que permiten aprovechar al máximo la luz natural, aislamiento térmico y acústico, fachadas aisladas y sistemas de energías renovables.
Además, disponen de un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, lo que reduce significativamente el consumo energético. Las viviendas también incluyen la preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos, anticipándose a las necesidades de movilidad sostenible de los residentes.
"Uno de los grandes atractivos de esta promoción reside en su adaptación al terreno, lo que la ha convertido en un conjunto de gran atractivo arquitectónico y con funcionalidad plena. Además, tiene muy presente el valor fundamental de la sostenibilidad", explicó José Luis Rodríguez, gerente de Aedas Homes en la Costa del Sol.
Detalles de diseño y equipamiento
El diseño interior de las viviendas ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer confort y elegancia. Los suelos de porcelana de color claro armonizan con la carpintería interior y los techos, creando espacios luminosos y acogedores. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama, ofreciendo funcionalidad y estilo.
Las terrazas y jardines privados están pavimentados con gres porcelánico antideslizante y equipados con iluminación ambiental, tomas de corriente y conexiones de televisión, convirtiéndose en espacios ideales para el ocio y el relax al aire libre. Los áticos cuentan con amplios soláriums que proporcionan un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo y las impresionantes vistas.
El complejo ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida exclusiva, combinando lujo, comodidad y sostenibilidad. Las zonas comunes incluyen jardines paisajísticos, áreas de descanso y una piscina comunitaria donde los residentes pueden disfrutar del sol y el clima de la Costa del Sol. El gimnasio equipado permite mantener un estilo de vida saludable sin salir del complejo.
Otras promociones y expansión en Estepona
Además de Azure Estepona, Aedas Homes refuerza su presencia en la localidad con otras promociones como Zenity Blau, Zenity Índigo y Zenity Cyan. En conjunto, estas iniciativas suman 230 viviendas y representan una inversión total de 100 millones de euros. Esta expansión consolida a la compañía como uno de los principales actores en el mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol y refleja su confianza en el potencial de crecimiento de la región.
La ubicación estratégica de estas promociones en Estepona ofrece a los residentes una combinación única de tranquilidad y acceso a servicios y actividades. La zona ha experimentado un notable desarrollo en los últimos años, atrayendo a inversores y compradores que buscan viviendas de alta calidad en entornos privilegiados.
Aedas Homes: una compañía en crecimiento y a la venta
Fundada en 2016 y cotizando en bolsa desde 2017, Aedas Homes se ha consolidado como una de las principales promotoras inmobiliarias en España, especializada en la promoción residencial en regiones clave como Madrid, Cataluña, Andalucía y la Comunidad Valenciana. La compañía es propiedad mayoritaria del fondo de inversión Castlelake, que posee el 70% de las acciones y ha decidido ponerla en venta, aprovechando su sólida posición financiera y operativa.
El interés en la venta de Aedas Homes surge en un momento en que la compañía ha logrado una valoración superior a los 1.000 millones de euros, tras haber desarrollado más de 200 promociones. Este movimiento refleja la confianza en el mercado inmobiliario español y la atractiva posición de la empresa en el sector.
Sólidos resultados financieros
En el último ejercicio fiscal 2023-2024, que cerró en marzo pasado, Aedas Homes registró ingresos de 1.145 millones de euros, lo que representa un incremento del 24,4% respecto al año anterior. El beneficio neto alcanzó los 109 millones de euros, un aumento del 3,6%, y el EBITDA se situó en 173 millones de euros, incrementándose un 5,3%. Estos resultados financieros demuestran la solidez y eficiencia operativa de la compañía.
La mayoría de los ingresos provienen de la entrega de 2.839 viviendas, lo que supone un incremento del 4% respecto al ejercicio anterior. Adicionalmente, la venta de suelos no estratégicos y la transmisión de activos a dos vehículos de coinversión han generado ingresos adicionales de 186 millones de euros. Estas operaciones forman parte de la política anual de rotación selectiva de suelo de la compañía.
"Estos resultados, tanto financieros como operativos, confirman el excelente desempeño de la organización y ratifican el compromiso de creación de valor para el accionista", afirmó David Martínez, CEO de Aedas Homes. "Estamos enfocados en un crecimiento sostenido y eficiente del negocio promotor desde nuestras raíces".
Estrategia de crecimiento y diversificación
David Martínez destacó que la empresa basa su crecimiento en tres líneas de negocio principales:
Promoción residencial: Desarrollo de viviendas de alta calidad que satisfacen las necesidades de diferentes perfiles de clientes.
Desarrollo y venta de suelo: Gestión eficiente de su cartera de terrenos, asegurando un flujo constante de oportunidades de negocio.
Servicios inmobiliarios: Oferta de servicios complementarios que aportan valor añadido a los clientes y fortalecen su posición en el mercado.
Esta diversificación permite a Aedas Homes ofrecer una amplia gama de productos, adaptándose a las necesidades del mercado y optimizando el capital invertido.
En el último ejercicio fiscal, la promotora aumentó un 12% su inversión en suelo, destinando 222 millones de euros para promover 2.564 nuevas unidades. Esta inversión refleja la confianza de la empresa en el mercado y su compromiso con el crecimiento sostenible.
Perspectivas de futuro y oportunidad de inversión
La posible venta de Aedas Homes representa una oportunidad significativa para inversores interesados en el sector inmobiliario español. La combinación de sólidos resultados financieros, una cartera diversificada de proyectos y una estrategia enfocada en la sostenibilidad y la calidad hacen de la compañía una opción atractiva en el mercado.
La expansión en la Costa del Sol, y en particular en Estepona, posiciona a Aedas Homes como un referente en el mercado de viviendas de lujo en una de las zonas más demandadas del país. Proyectos como Azure Estepona demuestran la capacidad de la empresa para desarrollar promociones que combinan diseño, sostenibilidad y ubicación privilegiada.
Aedas Homes continúa consolidando su posición como líder en el mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol con proyectos emblemáticos como Azure Estepona. Su enfoque en la sostenibilidad, la innovación y la calidad de sus promociones la convierten en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado.
Con sólidos resultados financieros y una estrategia de crecimiento bien definida, la compañía se prepara para una nueva etapa que podría incluir un cambio de propietario. La venta de Aedas Homes refleja la confianza en el mercado inmobiliario español y abre nuevas oportunidades para el desarrollo de proyectos que respondan a las necesidades y expectativas de los clientes más exigentes.
Aedas Homes Expands Presence in Estepona with New Luxury Developments
Aedas Homes Launches Azure Estepona: 84 Sustainable Luxury Homes on the Costa del Sol
Azure Estepona: The New Desire on the Costa del Sol
Aedas Homes, a leading luxury residential property developer, has announced the expansion of its presence on the Costa del Sol with the launch of Azure Estepona, an exclusive residential complex comprising 84 high-end homes located in the west of Estepona. This new project is part of its growth strategy in Andalusia and responds to the increasing demand for sustainable and exclusive homes in the region.
A Privileged Enclave with Spectacular Views
Azure Estepona emerges as a residential complex that pays homage to the blue of the sky and the Mediterranean Sea. Situated just a few metres from the beach and surrounded by natural areas, the complex offers its residents a tranquil and privileged environment. Its strategic location provides mild temperatures throughout the year, fabulous sunsets, and excellent connectivity to the main points of interest on the Costa del Sol.
Located only 4 kilometres from Estepona Port and with easy access to the A7 motorway, Azure Estepona connects swiftly to destinations such as Sotogrande Port and the iconic Puerto Banús in Marbella. Additionally, it is less than an hour away from Málaga and Gibraltar international airports, facilitating both national and international travel.
High-End Homes and Sustainability
The 84 homes at Azure Estepona stand out for their spacious interiors, avant-garde design, and spectacular terraces offering panoramic views of the sea and natural surroundings. With floor areas of 110.35 square metres, the apartments are priced starting from €451,000. The complex boasts top-tier facilities, including a communal swimming pool, fully equipped gym, extensive gardens, and leisure areas for family and friends to enjoy.
Aligning with its commitment to the environment, Aedas Homes has incorporated the highest standards of sustainable construction in Azure Estepona. The homes are designed to maximise energy efficiency and minimise environmental impact. They feature large windows to make the most of natural light, thermal and acoustic insulation, insulated façades, and renewable energy systems.
Furthermore, they include an aerothermal system for the production of domestic hot water, significantly reducing energy consumption. The homes also come with pre-installation for electric vehicle charging points, anticipating the residents' needs for sustainable mobility.
"One of the great attractions of this development lies in its adaptation to the terrain, which has made it a complex of great architectural appeal and full functionality. Moreover, it keeps very much in mind the fundamental value of sustainability," explained José Luis Rodríguez, manager of Aedas Homes on the Costa del Sol.
Design and Equipment Details
The interior design of the homes has been carefully planned to offer comfort and elegance. Light-coloured porcelain floors harmonise with the interior carpentry and ceilings, creating bright and welcoming spaces. The kitchens are fully equipped with high-end appliances, offering functionality and style.
The private terraces and gardens are paved with non-slip porcelain stoneware and equipped with ambient lighting, power outlets, and television connections, becoming ideal spaces for outdoor leisure and relaxation. The penthouses feature spacious solariums that provide additional space to enjoy the Mediterranean climate and the stunning views.
The complex has been designed to offer an exclusive living experience, combining luxury, comfort, and sustainability. The communal areas include landscaped gardens, relaxation zones, and a communal swimming pool where residents can enjoy the sun and the Costa del Sol's climate. The equipped gym allows for a healthy lifestyle without leaving the complex.
Other Developments and Expansion in Estepona
In addition to Azure Estepona, Aedas Homes strengthens its presence in the locality with other developments such as Zenity Blau, Zenity Indigo, and Zenity Cyan. Together, these initiatives add up to 230 homes and represent a total investment of €100 million. This expansion consolidates the company as one of the main players in the luxury real estate market on the Costa del Sol and reflects its confidence in the region's growth potential.
The strategic location of these developments in Estepona offers residents a unique combination of tranquillity and access to services and activities. The area has experienced remarkable development in recent years, attracting investors and buyers seeking high-quality homes in privileged settings.
Aedas Homes: A Company in Growth and Up for Sale
Founded in 2016 and listed on the stock exchange since 2017, Aedas Homes has established itself as one of the leading property developers in Spain, specialising in residential developments in key regions such as Madrid, Catalonia, Andalusia, and the Valencian Community. The company is majority-owned by the investment fund Castlelake, which holds 70% of the shares and has decided to put it up for sale, capitalising on its solid financial and operational position.
The interest in selling Aedas Homes arises at a time when the company has achieved a valuation exceeding €1 billion, after having developed more than 200 developments. This move reflects confidence in the Spanish real estate market and the company's attractive position in the sector.
Solid Financial Results
In the last fiscal year 2023-2024, which closed this past March, Aedas Homes recorded revenues of €1.145 billion, representing an increase of 24.4% compared to the previous year. Net profit reached €109 million, an increase of 3.6%, and EBITDA stood at €173 million, rising by 5.3%. These financial results demonstrate the company's solidity and operational efficiency.
The majority of the revenues come from the delivery of 2,839 homes, which represents an increase of 4% compared to the previous fiscal year. Additionally, the sale of non-strategic land and the transfer of assets to two recently established co-investment vehicles have generated additional revenues of €186 million. These operations are part of the company's annual policy of selective land rotation.
"These results, both financial and operational, confirm the excellent performance of the organisation and ratify the commitment to creating value for the shareholder," stated David Martínez, CEO of Aedas Homes. "We are focused on sustained and efficient growth of the development business from our roots."
Growth Strategy and Diversification
David Martínez highlighted that the company bases its growth on three main lines of business:
Residential Development: Developing high-quality homes that meet the needs of different client profiles.
Land Development and Sales: Efficient management of its land portfolio, ensuring a constant flow of business opportunities.
Real Estate Services: Offering complementary services that add value to clients and strengthen its market position.
This diversification allows Aedas Homes to offer a wide range of products, adapting to market needs and optimising invested capital.
In the last fiscal year, the developer increased its investment in land by 12%, allocating €222 million to develop 2,564 new units. This investment reflects the company's confidence in the market and its commitment to sustainable growth.
Future Prospects and Investment Opportunity
The potential sale of Aedas Homes represents a significant opportunity for investors interested in the Spanish real estate sector. The combination of solid financial results, a diversified project portfolio, and a strategy focused on sustainability and quality make the company an attractive option in the market.
The expansion on the Costa del Sol, particularly in Estepona, positions Aedas Homes as a benchmark in the luxury housing market in one of the country's most in-demand areas. Projects like Azure Estepona demonstrate the company's ability to develop developments that combine design, sustainability, and a privileged location.
Aedas Homes continues to consolidate its position as a leader in the luxury real estate market on the Costa del Sol with emblematic projects such as Azure Estepona. Its focus on sustainability, innovation, and the quality of its developments makes it an attractive option for those seeking an exclusive home in a privileged environment.
With solid financial results and a well-defined growth strategy, the company is preparing for a new stage that could include a change of ownership. The sale of Aedas Homes reflects confidence in the Spanish real estate market and opens up new opportunities for the development of projects that meet the needs and expectations of the most demanding clients.
 | A guest post by
|