Estepona impulsa el crecimiento del 20% en ventas de viviendas de lujo en la Costa del Sol en 2024
Se ha generado un aumento significativo en el mercado inmobiliario de lujo en los últimos años
Las ventas de viviendas de lujo en Estepona han experimentado un crecimiento del 20% durante 2024, según un informe publicado por MálagaHoy presentado por la agencia inmobiliaria Pure Living Properties. Este aumento se enmarca dentro del denominado "Triángulo de Oro" de la Costa del Sol, que incluye Marbella, Estepona y Benahavís, y se atribuye a la llegada de nuevos perfiles de compradores y al incremento de la demanda internacional, especialmente de mercados emergentes como Estados Unidos y Oriente Medio.
Inversiones millonarias y demanda internacional
Las inversiones en proyectos inmobiliarios en marcha en la zona superan actualmente los 3.200 millones de euros. Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, afirmó que "Marbella, Estepona y Benahavís se han consolidado como destinos internacionales que atraen a compradores e inversores de más de 90 nacionalidades, convirtiendo al 2024 en un año histórico para el sector". Este notable flujo de capital extranjero ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y ha fortalecido el mercado inmobiliario local.
Precios al alza y oferta limitada
El informe destaca un crecimiento sin precedentes tanto en ventas como en precios. En Estepona, el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 3.582 euros, mientras que en Marbella y Benahavís los precios se situaron en 4.961 y 4.644 euros, respectivamente. A pesar de este incremento, la demanda sigue superando a la oferta disponible, especialmente en zonas exclusivas y en viviendas de obra nueva.
En áreas como la Milla de Oro, La Zagaleta y Sierra Blanca, los precios por metro cuadrado han alcanzado máximos históricos, llegando a superar los 30.000 euros en Puente Romano y Sierra Blanca. Este dinamismo también se extiende hacia el oeste, con zonas emergentes como Finca Cortesín en Casares, donde el precio medio por metro cuadrado ya supera los 9.300 euros.
Nuevos perfiles de compradores
Uno de los aspectos más destacados del informe es el cambio en el perfil de los compradores. Durante 2024, se ha observado un aumento en las adquisiciones por parte de jóvenes emprendedores tecnológicos y del sector de las criptomonedas, que representan casi el 10% de los compradores. Estos nuevos actores buscan propiedades que no solo ofrezcan lujo, sino también características sostenibles y tecnología avanzada.
Además, figuras como deportistas de élite están invirtiendo no solo en propiedades privadas, sino también en proyectos de gran envergadura. Un ejemplo notable es el del tenista Rafa Nadal, quien invertirá más de 200 millones de euros en conjuntos residenciales en Marbella y Estepona. Este tipo de inversiones refuerza la confianza en el mercado inmobiliario local y atrae a más inversores.
Influencia de los nómadas digitales
La llegada de nómadas digitales ha contribuido al crecimiento del mercado inmobiliario de lujo en Estepona. Atraídos por el sol y un estilo de vida que combina trabajo remoto con calidad de vida, estos profesionales buscan propiedades que les ofrezcan todas las comodidades y una conectividad óptima. Estepona, con su infraestructura moderna y su entorno atractivo, se ha convertido en un destino preferente para este perfil de compradores.
Mercados emergentes y conectividad internacional
La demanda internacional ha aumentado significativamente, con un notable incremento de compradores provenientes de Estados Unidos, que ha crecido un 34% en 2024. Este auge se ve favorecido por las conexiones aéreas directas entre Málaga y destinos clave como Nueva York y Dubái, facilitando la llegada de inversores de Oriente Medio y América. La mejora en la conectividad aérea ha sido un factor determinante para el incremento de la inversión extranjera en la región.
Según el informe, más del 90% de las transacciones en el mercado de lujo de la Costa del Sol han sido realizadas por inversores internacionales, lo que refleja la creciente atracción que genera Estepona y sus alrededores en el panorama global. La diversificación de la demanda internacional incluye ahora inversores de Asia, Oriente Medio y América, ampliando el espectro de nacionalidades interesadas en el mercado local.
Perspectivas para 2025
De cara a 2025, el informe anticipa un crecimiento estimado del 5% al 8% en los precios de las zonas más consolidadas. Entre las tendencias previstas, destaca la expansión del mercado de lujo hacia el oeste de la Costa del Sol, limitando con Sotogrande. Además, se espera un aumento en la demanda de propiedades sostenibles y equipadas con alta tecnología, alineándose con las tendencias globales de respeto al medio ambiente y eficiencia energética.
El entrevistado señala que "el mercado inmobiliario en la Costa del Sol no solo crece en volumen, sino también en calidad. Los compradores internacionales buscan propiedades que combinen lujo, sostenibilidad y tecnología avanzada, y Estepona ofrece una amplia gama de opciones que cumplen con estas exigencias". La adaptación a estas demandas posiciona a Estepona como un referente en innovación y calidad en el sector inmobiliario.
Factores que impulsan el mercado en Estepona
Ubicación privilegiada: Estepona ofrece un entorno natural excepcional, con más de 20 kilómetros de costa y un clima inmejorable durante todo el año.
Infraestructura moderna: Mejoras en infraestructuras, como la reciente ampliación del puerto deportivo y la modernización de las vías de comunicación, aumentan la calidad de vida y la accesibilidad.
Oferta cultural y de ocio: Una amplia gama de actividades culturales, festivales, gastronomía local y una rica historia que atraen a un público internacional diverso.
Estabilidad económica y legal: Un entorno seguro para la inversión extranjera, con garantías legales y fiscales atractivas que generan confianza entre los inversores.
Compromiso con la sostenibilidad: Proyectos inmobiliarios que integran prácticas sostenibles y tecnologías verdes, respondiendo a las demandas actuales de los compradores.
Impacto en la comunidad local
El crecimiento en el mercado inmobiliario de lujo también tiene un impacto positivo en la economía local. La creación de empleo en sectores como la construcción, servicios y turismo se ha visto fortalecida. Además, las inversiones en proyectos residenciales y comerciales contribuyen al desarrollo urbano y al mejoramiento de la infraestructura pública.
Las autoridades locales han implementado medidas para garantizar que este crecimiento sea sostenible y beneficie a la comunidad. Iniciativas en educación, salud y medio ambiente forman parte de los planes para asegurar un desarrollo equilibrado.
El crecimiento en las ventas de viviendas de lujo en Estepona durante 2024 refleja el dinamismo y la capacidad de adaptación del mercado inmobiliario local. La combinación de nuevos perfiles de compradores, inversiones millonarias y una creciente demanda internacional posiciona a Estepona como uno de los destinos más atractivos de la Costa del Sol.
Las previsiones para 2025 apuntan a una continuación de esta tendencia, con un enfoque en sostenibilidad, tecnología avanzada y expansión hacia nuevas áreas. Estepona se consolida así como un referente en el sector inmobiliario de lujo a nivel global, ofreciendo oportunidades tanto para inversores como para la comunidad local.
Estepona Drives 20% Growth in Luxury Home Sales on the Costa del Sol in 2024
Significant Increase in the Luxury Real Estate Market
Luxury home sales in Estepona have experienced a 20% growth during 2024, according to a report presented by the real estate agency Pure Living Properties. This surge is part of the so-called "Golden Triangle" of the Costa del Sol, which includes Marbella, Estepona, and Benahavís. The growth is attributed to the arrival of new buyer profiles and an increase in international demand, especially from emerging markets like the United States and the Middle East.
Million-Euro Investments and International Demand
Investments in ongoing real estate projects in the area currently exceed €3.2 billion. Javier Nieto, CEO of Pure Living Properties, stated that "Marbella, Estepona, and Benahavís have consolidated as international destinations attracting buyers and investors from over 90 nationalities, making 2024 a historic year for the sector." This significant influx of foreign capital has propelled the development of new residential projects and strengthened the local real estate market.
Rising Prices and Limited Supply
The report highlights unprecedented growth in both sales and prices. In Estepona, the average price per square meter reached €3,582, while in Marbella and Benahavís, prices stood at €4,961 and €4,644, respectively. Despite this increase, demand continues to outpace the available supply, especially in exclusive areas and new developments.
In regions like the Golden Mile, La Zagaleta, and Sierra Blanca, prices per square meter have hit historic highs, exceeding €30,000 in Puente Romano and Sierra Blanca. This dynamism is also spreading westward to emerging areas like Finca Cortesín in Casares, where the average price per square meter now surpasses €9,300.
New Buyer Profiles
One of the most notable aspects of the report is the shift in buyer profiles. Throughout 2024, there has been an increase in acquisitions by young tech entrepreneurs and those in the cryptocurrency sector, representing nearly 10% of buyers. These new players are seeking properties that offer not only luxury but also sustainable features and advanced technology.
Moreover, high-profile figures like elite athletes are investing not just in private properties but also in large-scale projects. A prominent example is tennis star Rafa Nadal, who will invest over €200 million in residential complexes in Marbella and Estepona. Such investments bolster confidence in the local real estate market and attract more investors.
Influence of Digital Nomads
The arrival of digital nomads has contributed to the growth of the luxury real estate market in Estepona. Attracted by the sun and a lifestyle that combines remote work with high quality of life, these professionals seek properties offering all amenities and optimal connectivity. Estepona, with its modern infrastructure and appealing environment, has become a preferred destination for this buyer profile.
Emerging Markets and International Connectivity
International demand has increased significantly, with a notable rise in buyers from the United States, which grew by 34% in 2024. This boom is facilitated by direct air connections between Málaga and key destinations like New York and Dubai, easing the arrival of investors from the Middle East and America. Improved air connectivity has been a determining factor in boosting foreign investment in the region.
According to the report, over 90% of transactions in the luxury market of the Costa del Sol have been carried out by international investors, reflecting the growing global appeal of Estepona and its surroundings. The diversification of international demand now includes investors from Asia, the Middle East, and America, broadening the spectrum of nationalities interested in the local market.
Outlook for 2025
Looking ahead to 2025, the report anticipates an estimated growth of 5% to 8% in prices in the most established areas. Predicted trends include the expansion of the luxury market westward along the Costa del Sol, bordering Sotogrande. Additionally, an increase is expected in the demand for sustainable properties equipped with high technology, aligning with global trends toward environmental respect and energy efficiency.
Javier Nieto notes that "the real estate market on the Costa del Sol is growing not just in volume but also in quality. International buyers are seeking properties that combine luxury, sustainability, and advanced technology, and Estepona offers a wide range of options that meet these demands." Adapting to these needs positions Estepona as a leader in innovation and quality within the real estate sector.
Factors Driving the Market in Estepona
Prime Location: Estepona offers an exceptional natural environment, with over 20 kilometers of coastline and excellent year-round climate.
Modern Infrastructure: Improvements such as the recent expansion of the marina and modernization of transportation routes enhance quality of life and accessibility.
Cultural and Leisure Offerings: A wide range of cultural activities, festivals, local gastronomy, and rich history attract a diverse international audience.
Economic and Legal Stability: A secure environment for foreign investment, with attractive legal and tax guarantees that build investor confidence.
Commitment to Sustainability: Real estate projects that integrate sustainable practices and green technologies, responding to current buyer demands.
Impact on the Local Community
The growth in the luxury real estate market also has a positive impact on the local economy. Job creation in sectors like construction, services, and tourism has been strengthened. Additionally, investments in residential and commercial projects contribute to urban development and the improvement of public infrastructure.
Local authorities have implemented measures to ensure this growth is sustainable and benefits the community. Initiatives in education, health, and the environment are part of plans to ensure balanced development.
The increase in luxury home sales in Estepona during 2024 reflects the dynamism and adaptability of the local real estate market. The combination of new buyer profiles, million-euro investments, and growing international demand positions Estepona as one of the most attractive destinations on the Costa del Sol.
Forecasts for 2025 suggest a continuation of this trend, focusing on sustainability, advanced technology, and expansion into new areas. Estepona thus consolidates its status as a global benchmark in the luxury real estate sector, offering opportunities for both investors and the local community.